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조사 프로세스
기초자료 등록부터 최종 검토까지, GR 의무화 대상 조사가 어떻게 진행되는지 네 단계의 흐름과 역할별 책임을 안내합니다.
최종 산출최종 승인 → PDF · Excel · JSON
플랫폼WEB · APP
역할부동산원 관리자 · 조사원
01 · 개요
네 단계의 조사 흐름
각 단계는 독립된 산출물을 가지며, 다음 단계의 입력이 됩니다. 앞 단계가 완료되어야 다음 단계로 진행되는 순차 구조입니다.
1단계
WEB
기초자료
건물 정보 · 도면 · 계획 입력
조사 대상 건물의 기본 정보를 등록하고 조사원에게 배정합니다. 조사 시작 전 모든 사전 정보를 정리하는 단계입니다.
- 건물 등록·배정 · 부동산원 단독 권한
- 도면 · 계획 자료 업로드
- 조사원에게 건물 직접 배정
담당
부동산원 관리자 (등록·배정)
산출 · 등록된 건물 목록
2단계
APP
현장조사
조사원 권한 보유자 입력
현장조사는 APP에서만 진행됩니다. 현장에서 태블릿 앱으로 조사 양식을 입력하며 실시간 동기화됩니다.
- 운영 · 재실 · 온도 · 환기 · 에너지 · 설비 · 사진 입력
- 층/실 단위 마스터-디테일 구조
- 도면 위 실(zone) 직접 탭 편집
- 분담 조사 · 다중 입력자 동시 작업
담당
조사원 권한 보유자
부동산원 관리자도 권한 부여 후 가능
산출 · 현장조사 입력 데이터
3단계
WEB
결과정리
입력값 정제 · 보완 · 확정
현장에서 수집된 데이터를 사무실 환경에서 정제하고 누락분을 보완하여 검토 가능한 상태로 확정합니다.
- 입력값 검토 및 정제
- 누락 항목 보완 · 재확인
- 조사원 검토 요청(제출) 발송
- 전체 데이터 확정 (부동산원)
담당
조사원 (제출)
부동산원 (전체)
산출 · 검토 요청 데이터
4단계
WEB
검토
조사원 제출 · 부동산원 최종 승인
조사원이 제출한 조사 결과를 부동산원이 검토하고 최종 승인합니다. 승인된 결과는 잠금 처리되며 PDF · Excel · JSON 으로 출력됩니다.
- 부동산원 최종 승인 / 반려
- 반려 시 결과정리 단계로 복귀
- 승인 후 잠금 · 부동산원만 해제 가능
- PDF · Excel · JSON 출력 (최종 산출물)
담당
조사원 (제출)
부동산원 (최종)
산출 · 최종 승인 → PDF · Excel · JSON
02 · 역할 × 단계
역할별 권한과 단계별 작업
한 사람이 여러 역할을 겸할 수 있습니다. 예) 부동산원 관리자가 조사원 권한을 부여받아 현장조사에 직접 참여.
03 · 진행 상태
조사 진행 과정
반려되면 결과정리 단계로 돌아가고, 최종 승인 뒤에도 부동산원이 잠금을 해제하면 다시 수정할 수 있습니다.
등록 → 준비 → 현장조사 → 결과정리 → 검토 → 최종 승인
승인 전이반려잠금해제